Friday, 22/1/2021 | 6:57 UTC+2
ХОРОШИеНОВОСТИ

Подоходный налог при продаже недвижимости

Министерство финансов ввело новшество, которое освобождает от необходимости платить подоходный налог при продаже жилья. Из этого следует то, что такой вид налога не платят те, кто имел в собственности продаваемую квартиру больше трех лет подряд. А вот если срок пользования данной площадью получается меньше 3 лет, то появляется необходимость заплатить налог, если стоимость квартиры превышает 1 млн. руб. То есть с нее берется налог в тринадцать процентов. Все это означает то, что при продаже помещения за 1 миллион рублей и менее, владелец данного помещения не выплачивает налог государству.

Эти действия закреплены с 01 января 2005 г. в действующем законодательстве, которые вступили в законную силу и несут в себе правила на сбор налогов, а также правила освобождения от них.

Продавец жилого помещения, являясь его собственником больше трех лет, освобожден от уплаты по доходу с физических лиц. При этом не имеет значения то, приватизирована данная жилая площадь вами или же она была приватизирована до покупки вами, а возможно она перешла в порядке наследства к вам. Для законодательства данная тонкость не важна. При этом чтобы получить освобождение от уплаты налога по доходу с физических лиц, нужно просто написать заявление на то, чтобы вам была предоставлена данная льгота на основании законодательства, и представить это заявление в налоговый орган. Данные действия необходимо совершить до первого мая текущего года, который следует за отчетным периодом, сразу после того, как была зарегистрирована сделка о купле и продаже данного помещения.

Также подоходный налог будет вам возвращен тогда, когда вы проживаете в квартире двадцать лет, а затем ее приватизируете и далее оформляете ее в собственность, но подаете заявление на протяжении трех лет со момента оформления, и никак не позже, иначе ваше право закончится.

Покупатель может не уплачивать данный налог, если стоимость жилья составит до 2000 000 руб. При этом с суммы, которая составляет двести шестьдесят тыс. руб. вы имеет возможность получить вычет по доходу с физических лиц. Если жилое помещение стоит менее 2 000 000 рублей, то вы можете включить при подаче заявления и расходы на ремонт данного помещения и на приобретение строительных материальных запасов.

Чтобы эти расходы были учтены при возврате налога, необходимо чтобы были в наличии все кассовые и все товарные чеки.

Для написания данного заявления на вычет по налогу необходимо при себе иметь такой пакет документов: свидетельство о праве на данную собственность на недвижимое имущество, договор о купле-продаже, копию расписки продавца о получении денег данной жилой площади, которая заверена в нотариальной конторе, акт о приеме помещения и о его передаче.

Так, например, если в год вы заработали 100 000 руб. и при этом заплатили 10 000 рублей налог с физических лиц, то и вычет налоговый будет считаться из базы налогообложения Данный вычет будет предоставляться вам до того момента, пока не будет выплачена сумма в 260 000 рублей.

Можно также получить вычет по налогу, если продав свою жилую площадь за стоимость более 1 000 000 рублей. На протяжении этого же года приобретаете новую квартиру по той цене, с которой был вычтен налог.

С 01 июня 2006 года налоговое законодательство предусматривает освобождение от уплаты данного налога с лиц, которые получили квартиру по наследству или по договору дарения.

Написать комментарий

Ваш емейл публиковаться не будет *

Популярная новость

Новость к чаю