Если вы решили продать свою квартиру, вы можете сделать это в два способа. Первый – своими усилиями найти покупателя. Второй – воспользоваться услугами агентства недвижимости. Существует также и третий вариант — это сдача квартиры посуточно. У каждого из этих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Попробуем в них разобраться.
Конечно, выгоднее самостоятельно заниматься продажей квартиры, это позволит вам сэкономить деньги на оплате услуг агентства. Но и времени займет на порядок больше. В первую очередь, вам нужно «оценить» свою квартиру, то есть узнать ее реальную стоимость. Для этого желательно пригласить экспертного оценщика. Цена квартиры зависит от многих критериев, таких как: месторасположение Квартира в пригороде или на окраине стоит дешевле, чем квартира в центре), наличие поблизости от дома инфраструктуры, зеленых насаждений и скверов. Стоимость возрастает, если в квартире сделан ремонт. Квартира на крайних этажах (первый и последний) стоят немного дешевле, чем другие в этом же подъезде.
Перед тем, как заняться продажей квартиры, подумайте, каким образом об этом узнают потенциальные покупатели. Традиционный способ – дать объявление в рекламную газету. Уделите особое внимание тексту объявления, расскажите о всех преимуществах своей квартиры, укажите общую и жилую площади, этаж, на котором она расположена.
Когда покупатель найдется, обязательно попросите у него все необходимые документы и внимательно ознакомьтесь с ними. Когда занимаетесь продажей самостоятельно, очень часто возникает риск попасть в лапы аферистов. Кроме того, вам потребуется много терпения, времени и нервов, чтобы собрать все необходимые бумаги, а также убедиться в честных намерениях покупателя.
Именно в этом плане лучше все-таки воспользоваться риэлторскими услугами. Сделка продажи в этом случае займет намного меньше времени. Потому что все оформление агентство берет на себя. Но и в случае, если вы все-таки решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, нужно быть предельно внимательным и аккуратны. Проверяйте каждый пункт договора, внимательно вчитывайтесь, задавайте интересующие вас вопросы. И ни в коем случае не «покупайтесь» на дешевизну услуг. Помните, что хорошее агентство никогда не станет предлагать свои услуги за даром.
Какой бы способ продажи квартиры вы не выбрали, помните, что от вашей внимательности и даже в некоторых случая придирчивости будет зависеть успешный исход сделки. Это ваша квартира и только вы в праве выбрать покупателя, или отказаться от сделки, если вас что-то не устраивает.