Если взять во внимание конституцию Российской Федерации, а именно статью номер 671 главы 35 Гражданского кодекса, законный обладатель жилого пространства или арендатор в состоянии обеспечить клиенту жилую площадь и благоприятные условия для проживания в пользование и для долговременного обитания на оплачиваемой основе.
Урочный час, величина, форма и процесс оплаты определяются в соответствии с договором письменно между арендатором и клиентом..
В случае, когда берется во внимание договор поднайма неприватизированной квартиры, тогда будет более правильным использовать Жилищный кодексом Российской федерации, потому что в статье номер 78 речь идем о том, что аренда жилого помещения, которая предоставляется на основе договора соц. найма, также должна быть оплачиваемая, это значит, что его нужно возмещать денежно.
Из этого можно сделать некоторые выводы, например, что хозяин жилого помещения имеет обязательство оплачивать подоходные налоги, а также в нужное время отсылать декларацию о получаемых доходах. Как будет лучше решить вопросы оплаты налогов, можно узнать у юристов. Например, законный собственник квартиры имеет право оформить ИП с облегченной системой налогообложения и оплатить только 6%, а не 13% с получаемых денег.
Подписав договор о сдаче квартиры, стороны обязаны согласовать величину оплаты. Однако имеется возможность, что по прошествии некоторого времени цены на рынке жилых услуг могут кардинально поменяться, поэтому будет лучше, если собственник не имеет желания понести убытки, то ему будет выгоднее в договоре обозначить возможность вариации величины оплаты за жилищные услуги. Также клиент жаждет обеспечить себе благоприятные условия, поэтому ему будет уместно держать во внимании внесение некоторых урезок в этом плане.
Предположим, что в документе указано, что увеличение оплаты может происходить только раз в шесть месяцев, а также не более 5 или 10 % от всей суммы. В таком случаи можно заставить хозяина живого помещения в письменной форме предупреждать клиентов о повышении оплаты не позже чем за месяц до срока.
В документе обязательно должно быть постановлено, в каком оформлении, и в какой очередности может происходить перечисление денежных средств. Все расчетные операции должны проходить в русской валюте, то есть рублях, но в договоре возможно должна быть описана сумма в условных единицах Соединенных Штатов Америки или Евро Союза, но при этом обязательно должно быть указано курсовая принадлежность расчета.
К примеру, это может быть стабильный курс или указано, что расчеты происходят по курсу Центрального Банка Российской Федерации в день оплаты. Денежные средства могут передаваться наличными ресурсами или транспортироваться банковским платежом. В каждом из этих случаев клиент обязан потребовать расписку или документ об оплате.
К большому сожалению, довольно часто происходит увеличение стоимости коммунальных платежей, поэтому при конечном осмотре жилья будет разумно поставить эту сумму в отдельный критерий. Таким образом, можно уйти от многих неприятных ситуаций.
Вдобавок, заведомо ранее очень трудно обозначить, какой объем электроэнергии будут потреблять временные жители, в этом случаи в отдельном пункте по сдаче-приемке жилища будет удобнее установить показания счетчика на момент начала действия документа о сдаче квартиры.
Также отдельным правилом стоит обозначить возможность или вето пользования внегородской телефонной линией.
Не надеясь на целесообразность временных жителей, можно обеспечить страховку своему имуществу и уровень ответственность перед пострадавшими лицами на случай непредвиденных катастроф и прочих техногенных происшествий.
